Sisetööd Tallinnas ja Harjumaal
Sisetööde kvaliteet paistab välja alles siis, kui valgus langeb seinale. Tarmor Ehitus teeb korterite, eramute, trepikodade ja äripindade viimistlustöid 25 aastat, sealhulgas objektidel, kus töö peab käima klientide liikumist segamata, näiteks avatud kaubanduskeskustes. Lepime kvaliteedi kokku enne algust ja anname tehtud tööle garantii.
Kolm põhjust, miks siseviimistlus ebaõnnestub
Suur osa meie tööst algab teiste tegijate vigade parandamisest. Muster kordub.
- Kvaliteeti ei lepita enne kokku. „Sile sein“ tähendab tellijale ja tegijale eri asju. Meie lepime pinna kvaliteediklassi (Q2–Q4) kokku kirjalikult enne tööde algust, siis ei ole üleandmisel vaidlust.
- Aluspind jäetakse ette valmistamata. Värv kantakse kruntimata pahtlile, plaat pannakse tasandamata põrandale, parkett niiskele betoonile. Iga kate on täpselt nii hea kui pind selle all. Meie mõõdame niiskuse ja tasasuse enne iga järgmist kihti.
- Tööde järjekord on vale. Kui maaler tuleb enne elektrikut või põrand tehakse enne lage, tehakse osa tööst kaks korda ja selle maksab kinni tellija. Meie koostame tööde graafiku, kus iga etapp toetab järgmist.
Millised sisetöid teeme
Lammutus ja ettevalmistus
Vanade katete, tasandike ja vaheseinte eemaldamine, ehitusprahi konteinerivedu ja utiliseerimine. Katame ja kaitseme säilivad pinnad ning paigaldame vajadusel tolmuseinad, et ülejäänud kodu või maja jääks puhtaks.
Seinte ja lagede viimistlus
Krohvimine, pahteldamine kokkulepitud kvaliteediklassini, kruntimine ja värvimine. Krohvitööde põhjaliku kirjelduse leiate lehelt krohvitööd. Enne värvi kontrollime pinna külgvalgusega, sest just külgvalgus toob välja lained, mida otse vaadates ei näe.
Põrandatööd
Vana katte eemaldamine, aluspõranda tasandamine ja uue katte paigaldus: parkett, laminaat, vinüül, plaat. Enne katte paigaldust mõõdame aluspõranda jääkniiskuse, sest niiskele betoonile pandud parkett on üks kallimaid vigu, mida sisetöödel teha saab.
Plaatimine ja märgruumid
Vannitubade ja köökide plaatimistööd koos eeltöödega. Märgruumis teeme plaadi alla alati hüdroisolatsiooni koos nurga- ja läbiviigutihenditega, sest plaat ja vuuk ei ole veetõke. Niiskesse ruumi sobiva krohvi valik on lahti kirjutatud krohvitööde lehel.
Trepikodade renoveerimine
Korterelamute trepikodade terviklik uuendamine: seinad, laed, käsipuud, postkastiseinad, valgustuse ettevalmistus. Oleme renoveerinud mitmeid trepikodasid Tallinnas ja teame, kuidas korraldada töö nii, et elanikud pääsevad kogu aja liikuma. Korteriühistule aitame koostada ka tööde mahu kirjelduse, mida saab kasutada hinnavõrdluseks ja üldkoosoleku otsuseks.
Äripinnad ja kaubanduskeskused
Poodide, restoranide, kontorite ja teeninduspindade viimistlustööd. Meie eripära on töö avatud kaubanduskeskuses: müra- ja tolmupiirangutega, öiste töövahetustega ja külastajate liikumist segamata. Viru Keskuse välistrepi graniitastmete paigaldus valmis just sellises režiimis.
Kapitaalremont
Korteri või eramu täielik uuendamine lammutusest võtmete üleandmiseni, koos elektri- ja santehniliste tööde koordineerimisega. Terviklikust eramute renoveerimisest loe lehelt väikeelamute renoveerimine.
Kuidas töö käib
Tasuta ülevaatus ja pakkumine
Tuleme kohale, mõõdame ruumid, hindame pindade seisukorra ja kuulame ära, mida te tegelikult vajate. Pakkumine on fikseeritud mahtude ja ridadega, mitte „alates“ hind, mis hiljem kahekordistub.
Graafik ja järjekord
Koostame tööde graafiku õiges järjekorras: lammutus, tehnosüsteemid, tasandustööd, viimistlus, katted. Ütleme ette, millal on vaja teie otsuseid materjalide kohta, et ükski etapp ei jääks valikute taha seisma.
Ettevalmistus ja kaitse
Tolmuseinad, pindade katmine, prahi äravedu jooksvalt. Kui elate remondi ajal kodus, teeme töid ruumhaaval ja hoiame ühe pesemisvõimaluse alati töökorras.
Viimistlustööd
Iga kihi eel kontrollime eelmise valmidust: krohvi ja tasanduse niiskus, pahtli tasasus külgvalgusega, krundi katvus. Kiirustamine kihtide vahel on siseviimistluse vigade peamine allikas.
Ülevaatus ja üleandmine
Käime pinnad koos üle, vaegtööd kõrvaldame enne lõpparvet ja anname kaasa hooldusjuhised. Garantii algab üleandmisest.
Tüüpilised probleemid, mida lahendame
Lained ja varjud värvitud seinal
Põhjus on enamasti pahteldamise kvaliteediklass, mis ei vasta valgusoludele. Viime pinna õigesse klassi ja värvime uuesti.
Praod seintes ja lagedes
Selgitame välja, kas tegu on kosmeetilise pahtliprao või liikuva konstruktsiooniga, ja parandame vastavalt, võrguga või ilma.
Kriuksuv või vetruv põrand
Avame põhjuse, tasandame või toestame aluspõranda ja paigaldame katte uuesti.
Hallitus vannitoa vuukides ja nurkades
Kontrollime hüdroisolatsiooni ja ventilatsiooni, kõrvaldame põhjuse ja alles siis uuendame viimistluse.
Pooleli jäänud remont
Võtame üle teiste tegijate pooleli jäänud objekte. Kaardistame seisu, ütleme ausalt, mis tuleb ümber teha, ja viime töö lõpuni.
Vananenud trepikoda
Terviklahendus korteriühistule koos mahukirjelduse ja graafikuga, mis arvestab elanike igapäevast liikumist.
Kas remondi ajal saab kodus elada?
See on sisetööde kõige sagedasem küsimus ja vastus on aus: sõltub mahust. Ühe toa või vannitoa remondi ajal saab enamasti kodus elada, kui töö on ruumhaaval korraldatud ja tolmuseinad paigas. Kapitaalremondi ajal me kodus elamist ei soovita, sest tolm, müra ja katkestused vees ja elektris teevad elu kurnavaks ning aeglustavad ka tööd. Ütleme ülevaatusel ausalt, kumb variant teie mahu juures mõistlik on, ja koostame graafiku nii, et kolimisi oleks võimalikult vähe.
Sisetööde hind
Hinda mõjutab neli asja: ruumide suurus ja seisukord, tööde maht (kosmeetiline värskendus või kapitaalremont), valitud materjalid ja viimistluse kvaliteediklass. Kõige rohkem üllatusi tekitavad varjatud kohad, mis avanevad lammutusel, seepärast kaardistame riskid ülevaatusel ja kirjutame pakkumisse ka reservi loogika. Täpne hind selgub tasuta ülevaatuse järel ja fikseeritakse kirjalikus pakkumises, kus iga rida on lahti kirjutatud.
Garantii ja materjalid
Anname sisetöödele kaheaastase garantii vastavalt võlaõigusseadusele ja lepingule. Kasutame tuntud tootjate materjale ja järgime paigaldusjuhiseid, sest ainult siis kehtib töö garantiile lisaks ka materjalitootja garantii. Garantii eeldus on, et iga kiht on paigaldatud kuivale ja ettevalmistatud aluspinnale ning hooldusjuhiseid järgitakse.
Kellele me töötame
- ✓Korterite ja eramute omanikud: kosmeetilisest remondist kapitaalremondini
- ✓Korteriühistud: trepikojad, üldruumid, keldrid, koos mahukirjelduse ja graafikuga
- ✓Äripindade omanikud ja rentnikud: poed, restoranid, kontorid, ka avatud kaubanduskeskustes
- ✓Peatöövõtjad ja avaliku sektori tellijad: alltöövõtt ja riigihanked, vaata riigihangete leht
Korduma kippuvad küsimused
Milliseid sisetöid te teete?
Terviklikke viimistlustöid: lammutus ja ettevalmistus, seinte ja lagede pahteldamine ja värvimine, põrandatööd, plaatimine ja märgruumid, trepikojad ning äripinnad. Teeme nii üksikuid töid kui kapitaalremonti võtmed kätte põhimõttel.
Kas teete ka kapitaalremonti?
Jah. Kapitaalremont hõlmab kõiki töid lammutusest lõpliku viimistluseni, koos elektri- ja santehniliste tööde koordineerimisega. Koostame graafiku, kus tööde järjekord on õige ja iga etapp toetab järgmist.
Kas remondi ajal saab kodus elada?
Väiksema mahu puhul enamasti saab, kui töö on ruumhaaval korraldatud ja tolmuseinad paigas. Kapitaalremondi ajal me kodus elamist ei soovita. Ütleme ülevaatusel ausalt, kumb variant teie mahu juures mõistlik on.
Kui kaua korteri remont kestab?
Ühe toa värskendus võtab tavaliselt nädala ringis, vannituba koos plaatimisega mõne nädala, kapitaalremont kuid. Täpne kestus sõltub mahust, materjalide tarneaegadest ja kuivamisaegadest, mida ei tohi kiirustades vahele jätta. Graafiku fikseerime pakkumises.
Kes vastutab materjalide valiku eest?
Teie valite välimuse, meie vastutame sobivuse eest. Ütleme ausalt, kui valitud materjal ei sobi ruumi kasutuskoormuse või niiskusega, ja pakume samas hinnaklassis alternatiivi. Materjalid võime tellida ise või kasutada teie ostetuid.
Kuidas te tolmu ja prahiga toimetate?
Paigaldame tolmuseinad, katame säilivad pinnad, kasutame tolmueemaldusega seadmeid ja veame prahi ära jooksvalt, mitte remondi lõpus. Trepikojas ja kaubanduspinnal on puhtus osa tööst, mitte lisateenus.
Kas töötate ka avatud kaubanduskeskustes ja kontorites?
Jah, see on meie eripära. Korraldame töö müra- ja tolmupiirangutega, vajadusel öiste vahetustega ja külastajate liikumist segamata. Viru Keskuse välistrepi graniitastmete paigaldus valmis just sellises režiimis.
Millise kvaliteediklassini pinnad viite?
Vastavalt kokkuleppele Q2 kuni Q4. Tavaline värvitav sein vajab Q3, läikiv värv või külgvalgusega pind Q4. Lepime klassi kokku enne tööde algust ja ütleme ausalt, kui kallimat klassi pole vaja. Klasside selgitus on krohvitööde lehel.
Kuidas hind kujuneb?
Pakkumine koosneb lahti kirjutatud ridadest: ettevalmistus, materjalid, tööd, prahivedu. Varjatud riskid, mis võivad lammutusel avaneda, kaardistame ette ja kirjeldame pakkumises reservi loogika. Täpse hinna anname pärast tasuta ülevaatust.
Kas annate garantii?
Jah, sisetöödele kehtib kaheaastane garantii. Eeldus on, et iga kiht on paigaldatud kuivale ja ettevalmistatud aluspinnale ning hooldusjuhiseid järgitakse.
Muud teenused
Väikeelamute renoveerimine
Terviklik lähenemine eramute ja väikeelamute renoveerimisele.
Loe lähemalt →Materjalid, millega töötame
Kasutame tuntud tootjate süsteeme ja järgime nende paigaldusjuhiseid, sest sellest sõltub garantii kehtivus.
Vajate sisetöid?
Kutsuge meid ülevaatusele. Mõõdame ruumid, ütleme ausalt, mida teie pinnad vajavad ja mida ei vaja, ning koostame fikseeritud hinnapakkumise. Ülevaatus ja pakkumine on tasuta ega kohusta millekski.